1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서산시 읍내동 소재 "호수공원" 동측 인근에 위치하는 통칭 대영캐슬 2층 202호 연립주택으로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 상가 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 2층 202호로서,
외벽: 미장스톤 마감 등
내벽,천정: 벽지 및 무늬코팅 마감 등
바닥: 장판지깔기 및 대리석 마감 등
창호: PVC 창호 마감 등임.
이용상태 연립주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/거실, 욕실2 등으로 이용중임.
설비내역 난방설비 및 위생설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적이 되는 기호①-③은 대체로 사다리형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①-③의 서측 한면이 폭 약8미터, 동측 한면이 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①-③은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경60877 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
846만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
읍내동 연립 경매 2024타경60877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,615만원의 10%인 약 662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,631만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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