1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서
외 벽 : 라임스톤 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
이용상태 본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,093만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,071만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
내흥동 근린시설 경매 2025타경514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,275만원의 10%인 약 728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,093만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경514 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경514/2/사진/0.jpg?w=512)