1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대인리 소재 “승죽골” 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린상가, 주유소, 숙박시설, 소규모 공장, 농경지 등이 산재되어 있는 국
도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 남동측으로 간선도로(21번 국도)가 통과하며, 간선도로변으로 버스정류장이 소재
하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(3,4) : 사다리형 평지로서, 전기타(전 및 주차장 등)로 이용 중임.
기호(5) : 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1-4) : 공히 남동측으로 왕복 4차선의 21번 국도와 접함.
기호(5) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡
이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 6,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
507만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
홍북읍 근린주택 경매 2024타경22026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 1,075만원의 10%인 약 1억 8,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 6,753만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 9,542만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 1,075만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2411.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 507만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경22026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.