1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 '노산초등학교' 북서측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-143호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-52호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2018-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
645만원
자주 묻는 질문
동금동 다세대 경매 2025타경31519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,600만원의 10%인 약 1,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
2025타경31519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.