1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '모개미마을(3차)' 내에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장, 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택(후첨"내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 6 미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,063만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,285만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
목현동 다세대 경매 2025타경52662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 633만원의 10%인 약 1,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,285만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52662 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52662/1/사진/0.jpg?w=512)