2026타경1002 [1] 물건 사진

갑제동 전 경매 — 경상북도 경산시 갑제동 550-1 (2026타경1002 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 갑제동 550-1
용도전 · 토지
감정가7억 665만원
최저매각가격7억 665만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
대지면적2161㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일7억 665만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 '경산과학고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 전원주택단지, 근교 농경지, 야산, 저수지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 소형 차량 및 농기계 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 취락 및 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 남향 완경사지대에 위치한 부정형의 완경사 토지로서, 농경지(전)로 이용중이며, 남측 일부는 현황 도로입니다. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 5000M), 경산시 고시 제2024-174호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법} 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,066만원
평당 감정가(대지면적 기준)108만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

갑제동 전 경매 2026타경1002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 665만원의 10%인 약 7,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 665만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 665만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2161㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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