2026타경50787 [1] 물건 사진

금산면 대지 경매 — 전라남도 고흥군 금산면 어전리 1386 (2026타경50787 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 고흥군 금산면 어전리 1386
용도대지 (임야, 전) · 토지
감정가6억 4,642만원
최저매각가격6억 4,642만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적40565㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일6억 4,642만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 어전리 소재 "어전리방파제" 남측 근거리에 소재하는 통칭 "형제섬" 내[일련번호 1) ~ 25)]에 위치하며 농경지 및 주거나지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 어전리 방파제와 비교적 가까운 거리에 위치하여 정기항로 및 공식 선착장은 없으나 소형선박으로 단시간에 접안이 가능한 상태임. 형태 및 이용상태 본건은 "형제섬" 내 26개 필지 중 25개 필지로서, 하층부는 갯바위 등이며 중간부위는 일부 농경지(대부분 휴경지)이며 현재는 주위에 농막형태의 소형 건물 등이 소재함. 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 25) 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4), 8), 25) 농림지역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이용가능무인도서(2018-11-08)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 3), 5), 6), 9), 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,464만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

금산면 대지 경매 2026타경50787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,642만원의 10%인 약 6,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,642만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,642만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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