1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건으로서, (사용승인일: 2021.09.09) 외벽: 강화유리 및 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 페어글래스창호 등임.
이용상태 본건 기호 가~다는 근린생활시설(공실)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,249만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가산동 근린시설 경매 2026타경5141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,500만원의 10%인 약 4,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.