1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 및 경사스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽: 석재붙임마감 및 벽돌마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지 1, 2 모두
도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,389만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,527만원
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2025타경12557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,888만원의 10%인 약 1,389만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,110만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,888만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,527만원입니다.
2025타경12557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.