1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2019.12.19.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 5m, 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 873만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,564만원
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경62380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,533만원의 10%인 약 1,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 873만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,533만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
2025타경62380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경62380 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경62380/1/사진/0.jpg?w=512)