2025타경2141 [2] 물건 사진

반곡동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 2층201호 (2025타경2141 [2] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 4,300만원
최저매각가격4억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적102㎡
대지면적25.83㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일4억 4,300만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '국민건강보험공단' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 유사 상업용시설이 밀집 소재하는 원주혁신도시내의 정비된 상업지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층건내 제6층 제602호, 제2층 201호로서, 외벽 : 대리석붙이기 및 갈바륨, 착색페어그래스 마감 등 내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 마감 등 창호 : 알미늄샷시창호 마감 등임. 이용상태 공히 '근린생활시설'로 이용 중임. 설비내역 공동 위생설비 및 화재탐지 및 경보설비, 옥내.외 소화전설비, 엘리베이터설비 등 이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 폭 약32미터 남서측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,436만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

반곡동 근린시설 경매 2025타경2141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,300만원의 10%인 약 4,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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