1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 새미래트윈스빌딩 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호 1,2.
철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 중 7층 701호, 8층 801호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 역 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
이용상태 기호 1,2.
숙박시설(쇼 모텔)로 이용중인 것으로 조사됩니다 .
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 중로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
대청동 숙박 경매 2025타경11279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,311만원의 10%인 약 5,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,017만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경11279 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11279/1/사진/0.jpg?w=512)