1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 새미래트윈스빌딩 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호 1,2.
철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 중 7층 701호, 8층 801호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 역 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
이용상태 기호 1,2.
숙박시설(쇼 모텔)로 이용중인 것으로 조사됩니다 .
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 중로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,311만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
대청동 숙박 경매 2025타경11279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,587만원의 10%인 약 7,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,311만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,587만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1318.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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