1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""후암마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
""국가식품클러스터 산업단지"" 주변의 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대 입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 본건 인근에 국가식품클러스터 산업단지의 내부도로에 연결되는 등
일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다.
기호2,7)세장형 평지로 '도로'로 이용 중입니다.
기호4)사다리형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다.
기호5)세로장방형 평지로 공장용지(현 나대지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호1,4,5)서측으로 세로(가)에 접합니다.
기호2,7)본건이 도로로서 소로 또는 세로(가) 도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4,7)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종제한(500m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역(2024-08-16)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20712 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,767만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,367만원
평당 감정가(건물면적 기준)
285만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
왕궁면 공장 경매 2025타경20712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,667만원의 10%인 약 6,767만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,367만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,667만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,667만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1120.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 285만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20712의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.