1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주서리 소재 ""대촌마을회관"" 서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 2 토지는 동측하향 완경사 토지로서, 휴경지 상태이며, 일련번호 3은 동측하향
완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 1) 일련번호 1, 2
동측으로 로폭 약 5m내외의 비포장도로와 접합니다.
2) 일련번호 3
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1, 2
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
2) 일련번호 3
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 일련번호 3 토지 북측에 집수정 3식이 소재하며, 소유자 미상으로 감정평가외 하였습니다.
공부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20353 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
92만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
645만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
여항면 과수원 경매 2025타경20353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 921만원의 10%인 약 92만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 645만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,184만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 921만원, 감정가의 8% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20353의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.