탄현면 근린시설 경매 — 경기도 파주시 탄현면 성동리 83 가동 (2025타경712 [1] 고양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 83 가동 |
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| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 236억 4,410만원 |
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| 최저매각가격 | 56억 7,695만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-10-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 6538.05㎡ |
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| 대지면적 | 10763㎡ |
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| 관할법원 | 고양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-05-27 | 매각기일 | 236억 4,410만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-01 | 매각기일 | 165억 5,087만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-05 | 매각기일 | 115억 8,561만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-09 | 매각기일 | 81억 993만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-10-14 | 매각기일 | 56억 7,695만원 | 예정 |
| 6 | 2026-10-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동IC"" 북동측 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
기호(2) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
기호(3),(10) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
기호(4) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
기호(11) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
기호(12),(13) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태 기호(1) 북측으로 도로에 접함.
기호(2) 북측으로 도로에 접함.
기호(3),(10) 북측으로 도로에 접함.
기호(4) 동측 및 북측으로 도로에 접함.
기호(11) 남서측으로 도로에 접함.
기호(12),(13) 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4),(10),(11),(12),(13) : 계획관리지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경712 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 5억 6,769만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 39억 7,386만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,196만원 |
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| 매각기일까지 | 32일 |
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자주 묻는 질문
- 탄현면 근린시설 경매 2025타경712 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 56억 7,695만원의 10%인 약 5억 6,769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 39억 7,386만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 236억 4,410만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 56억 7,695만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 6538.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,196만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-14 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경712의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.