1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 '동해중학교' 남서측 근거리에 위치하는 통칭 '삼우아파트' 제 1층 제 102호 로서, 주위는 저층의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 102호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 타일마감 등
창 호 : 샤시 이중창호 등.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 고지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 개설된 소로를 통하여 진출입 가능하며, 지상주차장시설 등을 갖추었습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-28)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
107만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
발한동 아파트 경매 2025타경30653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,200만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.