2026타경3794 [1] 물건 사진

시흥동 근린시설 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호 (2026타경3794 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 5,700만원
최저매각가격14억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적53.48㎡
대지면적11.55㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일14억 5,700만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '금천구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측으로 지하철1호선(금천구청역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 14층 건물 내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2019.1.8) 외벽: 외장석붙임 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등 입니다. 이용상태 제2종근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 평평한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 약 25m, 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(금천구심),대로3류(폭25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)9,006만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

시흥동 근린시설 경매 2026타경3794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,700만원의 10%인 약 1억 4,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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