1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 함평군 나산면 월봉리 소재 안영마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1)사다리형, 번호(2)삼각형으로 2필지 일단의 버섯재배사 및 관리사 부지로 이용중임.
인접 도로상태 번호(1)남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 번호(2)토지는 맹지로서
일단으로 이용중인 번호(1)토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 기호(ㄱ~ㅇ) 본건 지상에 농업시설물인 버섯재배사와 관리사 건물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 지상에 소재하는 버섯재배사는 사용하고 있지 않는 것으로 조사됨.
2) 토지(1,2)지상에 소나무, 포도나무, 감나무 등이 식재되어 있음.
3) 본건 지상에 이동 가능한 저온저장고가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,884만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,187만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
자주 묻는 질문
나산면 답 경매 2025타경444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,838만원의 10%인 약 1,884만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,187만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,639만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,838만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3127㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
2025타경444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.