1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 '청암대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 단독주택 학교등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건소재 공동주택까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건소재 공동주택단지가 남측으로 아스팔트 포장도로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50326 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,939만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,565만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
덕월동 연립 경매 2026타경50326 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,770만원의 10%인 약 4,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,939만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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