2025타경511030 [1] 물건 사진

오류동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-842호 (2025타경511030 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-842호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격4억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적154.62㎡
대지면적48.09㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 1,600만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단산업단지' 내에 위치하며 주위는 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층건내 제8층 제공존-842호로서, 외벽 : 세복힙판넬 및 페어그라스 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알류미늄 강화유리창호임. 이용상태 지식산업센터지원시설제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 현황 ""공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종 및 2종근린생활 시설,기숙사,어린이집),업무시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약25미터, 15미터, 15미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)889만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

오류동 근린시설 경매 2025타경511030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,600만원의 10%인 약 4,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 154.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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