1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 소재 "용구교" 남측 및 서측 인근에 소재하며 주위환경은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성?？농경지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 완경사지의 토지로서, "토지임야"로 이용중임.
기호2) : 부정형 완경사지의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.
기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2) : 지적도상 맹지임.
기호3) : 지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
기호2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 기호 3) 토지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
공부와의 차이 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
93만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
재산면 전 경매 2024타경1470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 133만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 93만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 387만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 133만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2024타경1470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1470 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2024타경1470/2/사진/0.jpg?w=512)