1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동소재 "벽제초등학교" 북측 원거리에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 일부 신축신고를 득한 부분은 완경사지를 축대를 조성하고 평탄작업하여 일부는 현황 나지상태이고 제외지는 완경사이며, 기호(2)는 기호(1)과 일단지로 신축신고를 득하여 현황 나지상태이고, 기호(3)은 일부 현황 도로이며, 일부는 나지상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 본건 일부를 포함한 현황 약 4미터 내외의 도로에 접힘.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지권리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5809 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 344만원
평당 감정가(대지면적 기준)
228만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
사리현동 대지 경매 2025타경5809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,349만원의 10%인 약 4,335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 344만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,467만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,349만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1281㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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