1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동, 만안구청 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 주상복합지대임.
교통상황 버스가 운행되는 만안로 주변이고, 전철1호선 명학역까지 1킬로미터 이내의 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물의 9층으로서 외벽은 외장판넬 또는 인조석붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태 오피스텔 용도의 건물로서, 내부 구조는 '내부구조도'에 도시하였음.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 직사각형 평지로서, 1동의 용도복합 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 폭 6미터 및 폭 4미터인 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,504만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경101640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 880만원의 10%인 약 3,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,704만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (1일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101640 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101640/1/사진/0.jpg?w=512)