1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 군산시 성산면 성덕리와 둔덕리, 내흥동 일대에 위치하며, 주위는 기호1~12)야산, 산간농경지, 농촌마을 등이
혼재하는 농촌야산 및 농경지대, 기호13-18)은 농촌마을 주변의 농경지대, 기호19-20)은 농촌야산지대 입니다.
교통상황 기호1-10,12,14,16,19-20)는 맹지이나 인근에 마을도로가 소재하여 교통상황은 다소 불편하며, 기호11,13,15,-18)은 마을 도로에
접하고 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호1,2,3)은 부정형 급경사자로 '자연림', 기호19-20)은 부정형완경사의 '자연림'으로 이용 중이며,기호14)는 부정형완경사지로
자연림 또는 일부 '전'으로 이용중입니다. 기호4-10,12)는 부정형완경사자로 '묵전'으로 이용 중이며, 기호11)은 일부 도로와 저수지 법면, '전'으로
이용중이고, 기호13,16)은 부정형완경사지 또는 자루형완경사지로 '전'으로 이용 중이고, 기호15,17,18)은 부정형 평지로 '나대지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호11)은 서측 일부가 세로에 접하고, 13,15-18)은 세로에 접하며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,443만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,098만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
내흥동 대지 경매 2025타경432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,426만원의 10%인 약 2,443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,098만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,895만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,426만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3145㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경432 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경432 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경432/2/사진/0.jpg?w=512)