2025타경2023 [1] 물건 사진

안덕면 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 347-1 (2025타경2023 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 347-1
용도전 (창고) · 토지
감정가8억 1,325만원
최저매각가격8억 1,325만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적87.12㎡
대지면적2383㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일8억 1,325만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음. 교통상황 연접한 토지로서, 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중이며 353번 지와 양 지상에 분묘 1기 소재함. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 과수원 및 창고 등 건부지로 이용 중임. 기호(4) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 연접한 토지로서, 기호(2), (4)는 동측으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접하며 기호(1)은 연접한 토지를 통 해 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,132만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,086만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

안덕면 전 경매 2025타경2023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,325만원의 10%인 약 8,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,325만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,325만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,086만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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