1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 '유가중학교' 남측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스 반도 유보라아이비파크 아파트로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 공공기관, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건물(102동)중 3층 301호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측및 동측 왕복8차선, 서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역(유가중학교), 절대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,498만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 486만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,005만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
유가읍 아파트 경매 2026타경89 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,980만원의 10%인 약 1,498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 486만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경89 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경89 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경89/1/사진/0.jpg?w=512)