2025타경9809 [1] 물건 사진

봉덕동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 101동 15층1502호 (2025타경9809 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 101동 15층1502호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,100만원
최저매각가격4억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적84.86㎡
대지면적126.81㎡
준공연도8년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 2,100만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘중동교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘봉덕화성파크드 림’ 제101동 제15층 제1502호 단위세대(전유면적 84.8590㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 제101동 제15층 제1502호(계단식, 남향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 2019.08.21.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상 단지는 북측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 주진입로로 이용하고 있으며, 동측 및 서 측

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,640만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

봉덕동 아파트 경매 2025타경9809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기