1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동에 소재하는 "광주광역시 서구청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 저층의 노후화된 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설이 주를 이루는 정비된 주거지대임.
교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하고 인근에 대중교통시설과 간선도로가 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 '단독주택용지'임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ : 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.1㎡ (무벽체) 기호 ㄴ : 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 등, 약 11.9㎡ (일부 벽체 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
기타 권리 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,874만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,119만원
평당 감정가(대지면적 기준)
512만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
농성동 단독주택 경매 2025타경33399 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,741만원의 10%인 약 1,874만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,119만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,773만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,741만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 172.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.