2026타경10907 [1] 물건 사진

망우동 오피스텔 경매 — 서울특별시 중랑구 망우동 495 한일써너스빌리젠시 2단지 21층202-2105호 (2026타경10907 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우동 495 한일써너스빌리젠시 2단지 21층202-2105호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 8,800만원
최저매각가격3억 8,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적59.2㎡
대지면적10.68㎡
준공연도19년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 8,800만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 경의중앙선 "망우역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선, 경춘선 "망우역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 내 제21층 제202-2105호로서, (사용승인일: 2008.04.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호 등 마감임. 이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 망우동 495: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역2), 도로(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,167만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

망우동 오피스텔 경매 2026타경10907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,800만원의 10%인 약 3,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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