2026타경502927 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호 (2026타경502927 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 7층711호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,400만원
최저매각가격3,626만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태진행중
건물면적15.84㎡
대지면적15.79㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일7,400만원유찰
22026-08-04매각기일5,180만원유찰
32026-09-07매각기일3,626만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시 교육청" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서, (사용승인일: 2015.06.30) 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 이용상태 건축물대장 상 대상물건의 용도는 '도시형생활주택'으로 등재되어 있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '공동주택 및 근린생활시설 (구월프라움시티)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,544만원

자주 묻는 질문

구월동 다세대 경매 2026타경502927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,626만원의 10%인 약 363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,544만원입니다.
2026타경502927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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