2026타경1069 [1] 물건 사진

온천동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵동래 102동 40층4002호 (2026타경1069 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵동래 102동 40층4002호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 7,800만원
최저매각가격7억 7,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.88㎡
대지면적12.31㎡
준공연도4년
관할법원부산지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 더샵 동래 102동 40층 4002호로서, 주위는 아파트 및 단지 내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 명륜역이 소재하는바 제반 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 40층 4002호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 북동측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 세로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1. 온천동 1854 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,030만원

자주 묻는 질문

온천동 아파트 경매 2026타경1069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,800만원의 10%인 약 7,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,030만원입니다.
2026타경1069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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