2025타경52098 [1] 물건 사진

예천동 근린시설 경매 — 충청남도 서산시 예천동 1727 센텀파크뷰서희 근린생활시설동 1층105호 (2025타경52098 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 예천동 1727 센텀파크뷰서희 근린생활시설동 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격3억 7,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적58.77㎡
대지면적32.28㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 7,100만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '서산시보건소' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 "철근콘크리트구조 제지하2층 건물 중 제지2층 제105호, 제106호로서, (사용승인일 : 2021.05.28) 외 벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등. 내 벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임." 이용상태 일련번호 1, 2 근린생활시설 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 '건부지(아파트)'임. 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,087만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

예천동 근린시설 경매 2025타경52098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,100만원의 10%인 약 3,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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