1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 1층 및 지상 7층 건물로서,
외벽: 미장스톤 마감 등,
내벽: 일부 타일 마감이나 다수 미시공 등,
창호: 알미늄 추정 새시 마감 등임.
이용상태 현황 미준공 건물로써 근린생활시설로 이용될 예정임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 토지를 제외한 건물만의 평가로서, 평가목적 등을 고려하여 토지에 구애됨 없이 건물만을 평가하였으며, 건물의 토지에 대한 지상권 성립 여부는 불명하니 경매 진행 시 확인 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경109552 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,265만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
14억 6,123만원
평당 감정가(건물면적 기준)
512만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
신월동 근린시설 경매 2024타경109552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,653만원의 10%인 약 1억 8,265만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 6,123만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 6,745만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,653만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2301.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경109552의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.