1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 "서포면행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지, 자연림 등이 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진입은 불가능하나 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 - 기호 1),2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북측 하향 완경사지세이며, 현황 성토중인 전기타임.
- 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북측 하향 완경사지세이며, 현황 휴경전 및 유지임.
- 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 완경사지세이며, 현황 성토중인 전기타임.
인접 도로상태 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1),2)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 3)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 4)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1032 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
42만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
296만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
서포면 전 경매 2024타경1032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 422만원의 10%인 약 42만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 296만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,419만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 422만원, 감정가의 7% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1888㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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