1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근 은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
481만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
자산동 아파트 경매 2026타경20149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,700만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.