1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 도시철도 2호선 개금역 북동측 인근에 위치하는 석천 오피스텔 3층 302호로 부근은 가야대로 후면 아파트단지 및 각종 근린생활시설로 형성된 상가지대임.
교통상황 차량 통행 가능하며 도시철도 개금역 및 시내버스정류장 인근으로 제반 교통사정 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층건 내 3층 302호로 1998.11.20 사용승인되었으며 외벽 몰탈위 페인팅, 석재마감, 복도 내벽 벽지마감, 창호 새시창임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 기본적인 급배수 위생설비, 도시가스설비, 승강기,화재경보기 등 시설되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고평탄한 오피스텔 및 부속 상가부지임.
인접 도로상태등 동측으로 개금지하차도 옆 약6미터 폭의 부체도로에 접하며 북측으로 약3미터 폭의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-03-03에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (1999-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
507만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
개금동 오피스텔 경매 2026타경1076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,400만원의 10%인 약 340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 507만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-03-03에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1076 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경1076/1/사진/0.jpg?w=512)