1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브,경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 승강기, 주차장, 소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 진우리 457 : 계획관리지역(계획관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,159만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
도척면 다세대 경매 2026타경50227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,600만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경50227/1/사진/0.jpg?w=512)