1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 황길동 소재 평촌마을 남측 인근에 위치하고, 2)토지는 황곡마을 남서측 인근에 위치하며 두 토지의 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 지방도(865호선)에서 그리 멀지 않은 곳에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 사다리형의 평지로서 전이고 일부는 인근 농경지의 통행로인 농로이며, 2)토지는 휴경지 상태이고 일부는 농로로 보이나 그 면적 비중은 작습니다.
인접 도로상태 일련번호 1)토지는 폭 약2m의 비포장농로에 접하고 2)토지는 폭 약2m의 포장농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 모두 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 전으로 이용 중이고 일부는 농로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,025만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
황길동 전 경매 2025타경52438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,893만원의 10%인 약 289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,025만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,133만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,893만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 164㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.