1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 및 달천리에 걸쳐 소재하는 ""다사체육공원"" 북
서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 마을
주변 농경지대임.
교통상황 기호1) 토지는 차량 및 농기계 접근 곤란하고 기호2) 토지는 소형 차량 및 농기계 접근
가능하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상
황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1),2) 토지 공히 남측 하향경사의 부정형 토지로 기호1) 토지는 전(일부 휴경지),
기호2)토지는 전 및 답으로 각각 이용중임.
인접 도로상태 - 기호1) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지 경유하여 도보진입 가능함.
- 기호2) 토지 : 동측 노폭 약 2M의 비포장농로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법제8조의규
정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 전이나
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,579만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
다사읍 전 경매 2025타경31619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,685만원의 10%인 약 368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,579만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,520만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,685만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 376㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.