1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주 택, 단독주택, 노산상가, 학교 등 일반주거지대로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건 중 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시2중창구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 주상용건부지(다세대주택, 근린상가)로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
692만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
대명동 다세대 경매 2026타경1009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1009 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1009/1/사진/0.jpg?w=512)