2026타경50703 [1] 물건 사진

진관동 아파트 경매 — 서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골 236동 8층801호 (2026타경50703 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골 236동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가13억 7,000만원
최저매각가격13억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적167.71㎡
대지면적149.47㎡
준공연도17년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일13억 7,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 '은평메디텍고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 3호선' 구파발역' 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일:2010.01.15) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임. 이용상태 아파트(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지 및 경보시설, 주 차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완만한 경사지대에 조성된 부정형 토지로서, 아파트, 제1종근린생활시설 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며, 단지내 도로는 외곽공도에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,700만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

진관동 아파트 경매 2026타경50703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 7,000만원의 10%인 약 1억 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50703 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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