2026타경60199 [1] 물건 사진

조리읍 다세대 경매 — 경기도 파주시 조리읍 장곡리 768 더클래식 102동 4층402호 (2026타경60199 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 조리읍 장곡리 768 더클래식 102동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격4,974만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적58.59㎡
대지면적65.5㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 4,500만원유찰
22026-08-12매각기일1억 150만원유찰
32026-09-16매각기일7,105만원유찰
42026-10-21매각기일4,974만원예정
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 '기동경찰교육 훈련센터' 서측 인근에 위치하며인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2012.03.16) 외벽: 드라이비트 및 치장돌붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북서측 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,481만원
평당 감정가(건물면적 기준)818만원

자주 묻는 질문

조리읍 다세대 경매 2026타경60199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,974만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,481만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,974만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
2026타경60199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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