1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 2,4) : 2필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "주상용 건부지 등"으로 이용중임.
일련번호 3) : 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 2,4) : 남서측으로 일련번호 3)(노폭 약 7-8m 포장도로)와 접함.
일련번호 3) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지.
일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지.
일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,084만원
평당 감정가(건물면적 기준)
811만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
오천면 근린주택 경매 2024타경20693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,692만원의 10%인 약 5,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,084만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,114만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,692만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 697.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경20693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경20693 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2024타경20693/1/사진/0.jpg?w=512)