1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포아이파크 아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 지하-층 건물 내 제2층 제202호로서, (2013.11.18. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 엘리베이터 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용(다세대주택) 건부지 상태임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5~6M 포장도로에 접하며, 지상 주차장 구비됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,324만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2026타경50236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,600만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50236 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경50236/1/사진/0.jpg?w=512)