1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""부평초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""경인교대입구역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 804호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경951 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
809만원
자주 묻는 질문
계산동 오피스텔 경매 2025타경951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,110만원의 10%인 약 1,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,477만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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