1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘예술회관역’북동측 인근에 소재하며 인근에 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건중 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 오피스텔로이용중임.
설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 94만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,200만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경502993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,420만원의 10%인 약 1,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 94만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,200만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502993 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502993/1/사진/0.jpg?w=512)