1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 구지리 소재 '구지교' 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수 농경지대로서 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형지로서 자체 지반 대체로 평탄한 '농경지(과수원) 및 창고부지' 등 임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 에서와 같이 제시외과수목 및 제시외건물(타인소유로 탐문됨)이 소재하는바, 경매진행시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 공부상 지목 &apos;전&apos; 이나 현황 &apos;과수원&apos; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
473만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
기계면 전 경매 2025타경4345 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,731만원의 10%인 약 473만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,731만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,731만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1408㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4345 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4345/1/사진/0.jpg?w=512)