1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""광희초등학교""의 북측 인근에 위치한 「신평화패션타운」 내 비동 제3층 제51호 점포로 주변은 청계천로변 의류 패션 상가지대로 점포, 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건 의류 패션 단지는 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북서측으로 지하철 1,4호선의 ""동대문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동으로 사용승인일은 1969년 7월 02일입니다
외벽: 몰탈위 미장 판넬 마감 등
내벽: 점포별 칸막이 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 점포로 이용되고 있으나 기준시점 현재 영업 중단 상태임
설비내역 위생 급배수,냉난방,승강기,소방 안전설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 의류,패션 판매상가의 건부지로 이용되고 있습니다
인접 도로상태등 본건의 북측과 동측으로 중로와 접하며 남측으로 소로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1
일반상업지역,지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,560만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
신당동 판매시설 경매 2025타경2157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,200만원의 10%인 약 320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,560만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2157 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경2157/1/사진/0.jpg?w=512)