2026타경10029 [1] 물건 사진

명륜동 대지 경매 — 부산광역시 동래구 명륜동 24-1 (2026타경10029 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명륜동 24-1
용도대지 · 토지
감정가11억 1,154만원
최저매각가격11억 1,154만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
대지면적298㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일11억 1,154만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 아파트 단지 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 북하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서 주거나지 및 일부 현황 계단도로임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 2미터의 현황 계단도로(본건 일부 포함)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 가. 본건 일부(약 15㎡) 계단도로 소재하여 이를 감안하여 감정평가 하였음. 나. 본건 지상에 소재하는 자생하는 잡목은 경제적 가치가 없다고 판단하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,115만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,233만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

명륜동 대지 경매 2026타경10029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,154만원의 10%인 약 1억 1,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,154만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,154만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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