2026타경71376 [2] 물건 사진

고산동 기타건물 경매 — 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 5층 505호 (2026타경71376 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 5층 505호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적79.4㎡
대지면적25.07㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일3억 1,500만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 공동주택 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호, 제505호, 제506호, 제507호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등 마감임. 이용상태 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,311만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

고산동 기타건물 경매 2026타경71376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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